Opendoor – Próxima meta SPAC?

(11 de setembro de 2020)

Opendoor pode se fundir com a Capital Social de Chamath Palihapitiya Hedosophia Holdings Corp. II ( NYSE: IPOB ). Então, Opendoor é um alvo potencial do SPAC?

Isenção de responsabilidade: Baseie suas decisões de investimento não em rumores, apenas em fatos. Estou comprado Social Capital Hedosophia Holdings Corp. II (NYSE: IPOB) desde seu IPO.

De acordo com um relatório Bloomberg , Opendoor , a startup de tecnologia imobiliária, está em negociações avançadas para abrir o capital por meio de uma fusão com a Social Capital Hedosophia Holdings Corp. ( NYSE: IPOB ).

Opendoor é uma startup de tecnologia imobiliária que compra casas digitalmente, m faz pequenos reparos e relaciona as propriedades à venda, cobrando uma taxa pelo serviço. Isso cria um mercado líquido para moradias residenciais.

A empresa foi avaliada em US $ 3,8 bilhões em uma rodada de arrecadação de fundos em março de 2019. Na época, disse que havia levantado US $ 1,3 bilhão de investidores, incluindo Softbank Vision Fund, General Atlantic, Khosla Ventures, NEA e Norwest Venture Partners.

Neste artigo, discutirei por que um negócio poderia potencialmente acontecer com Social Capital Hedosophia Holdings Corp. II ( NYSE: IPOB ).

1. Alinhamento na missão

A missão do Capital Social é promover a humanidade resolvendo os problemas mais difíceis do mundo. Um desses problemas é a crise imobiliária iminente e tornar a moradia acessível. Chamath já tratou do problema da habitação na Baía Área várias vezes publicamente.

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A missão de Opendoor é tornar o movimento o mais simples possível. Isso se alinha perfeitamente aos valores de Chamath Palihapitiya.

“Em 2014, decidimos reinventar a transação mais importante da vida com uma maneira nova e radicalmente simples de comprar e vender sua casa. Nossa missão é para capacitar todos com a liberdade de se movimentar, e atendemos a mais de 75.000 clientes que vieram para Opendoor para tornar essa mudança mais fácil. Quer seja se casar, começar uma família ou conseguir um novo emprego, ajudamos as pessoas a chegar ao seu próxima etapa em uma transação simples e perfeita. ” (Opendoor)

O modelo de negócios de Opendoor é baseado na máxima “seguras como casas”. Apesar de algumas quedas resultantes de marés econômicas mais amplas ou simplesmente da má gestão escandalosa em torno, por exemplo, empréstimos subprime , o mercado imobiliário ainda é um dos mais importantes mercados para consumidores e investidores.

O segundo tema é a ruptura do modelo de negócios de compra e venda de residências. Esse processo praticamente não mudou por décadas , mas Opendoor faz parte de uma nova guarda de startups que está tentando mudar isso.

Ao criar modelagem de dados, a empresa é capaz de identificar oportunidades e lacunas no mercado de residências. obter preços ideais para as propriedades, o que ajuda a empresa a mitigar alguns dos riscos associados à contabilização de ativos em seus próprios livros, com a compreensão de que será capaz de descarregá-los de uma forma previsível.

2. B2C Oportunidade de crescimento

Chamath Palihapitiya valoriza farelo de consumo mais forte ds do que negócios corporativos. Opendoor é uma forte marca de consumo com a qual muitas pessoas já estão familiarizadas. O mercado imobiliário residencial oferece uma oportunidade de alto crescimento impulsionado por baixas taxas de hipotecas e um maior apetite por mais espaço, especialmente fora de cidades lotadas.

De acordo com um relatório do final de agosto da National Association of Realtors, As vendas de casas nos EUA aumentaram 24,7\% sem precedentes em julho, 8,7\% acima do mesmo período do ano passado. As vendas de casas também aumentaram 20,7\% em junho (o que era um recorde na época).

A Opendoor disse que adquiriu 11.000 casas em 2018. Não divulgou quantas casas comprou em 2019, informando em uma postagem de dezembro que “comprou e vendeu milhares de casas” ao longo do ano.

Normalmente, a empresa pretende manter casas por menos de três meses antes de vendê-las a um comprador. Para ajudar a alimentar todas essas compras, a Opendoor levantou US $ 4,3 bilhões em capital e financiamento de dívida ao longo dos anos, incluindo US $ 1,3 bilhão em capital.

3. Excelente equipe de liderança

Khosla Ventures VC e ex-COO da Square Keith Rabois é um dos co-fundadores da Opendoor. Ele teve a visão em 2014 de tornar a compra de casas tão simples quanto clicar em alguns botões.

Eric Wu também é cofundador e CEO da Opendoor. Ele era chefe de produtos geográficos e sociais na plataforma de anúncios imobiliários Trulia. Ele e Rabois são acompanhados por dois outros co-fundadores, Ian Wong e JD Ross. Wong costumava liderar ciência de dados na Square e Ross supervisionava o produto na Addepar.

4. Apoio de investidores de longo prazo

A empresa foi avaliada em US $ 3,8 bilhões em uma rodada de arrecadação de fundos em março de 2019 e, na época, disse que havia levantado US $ 1,3 bilhão de investidores, incluindo Softbank Vision Fund, General Atlantic, Khosla Ventures, NEA e Norwest Venture Partners.

Já na primeira rodada de financiamento, muitos investidores-anjo proeminentes se envolveram. Fechou US $ 9,95 milhões no que parece ser uma rodada de sementes insana. (Para ser claro, a Khosla Ventures foi a líder).

Quem está envolvido?

Cofundador do Paypal Max Levchin , Ex-CFO do YouTube e Facebook Gideon Yu , cofundador da Eventbrite Kevin Hartz , Y Combinators Sam Altman , CEO da Quora Adam DAngelo , cofundador do Yammer David Sacks , Angelists Naval Ravikant , CEO da Yelp Jeremy Stoppelman , CEO da Box Aaron Levie , Capital inicializado Harjeet Taggar , Garry Tan e

Alexis Ohanian , ex-vice-presidente do Twitter Elad Gil , cofundador da Blippy David King , cofundador da Flixster Joe Greenstein , investidor anjo Mike Greenfield , Quora co- fundador Charlie Cheever , Paths Dave Morin , vice-presidente do Facebook Dan Rose , Trevor Traina , Resolute Ventures Mike Hirshland , Ray Tonsing , Felicis Aydin Senkut , True Vent ures Om Malik , Thrive Capitals Josh Kushner , Crunchfunds Michael Arrington (que fundou TechCrunch) e SV Angel.

Rumores, rumores, rumores…

É importante lembrar que o relatório Bloomberg não foi confirmado pelo Capital Social nem pelo Opendoor.

Alguns rumores do SPAC revelaram-se verdadeiros, outros não t.

SPAQ havia rumores de se fundir com Fisker , acabou sendo verdade.

Mas…

FEAC deveria se fundir com Sportradar , acabou sendo Skillz .

HCAC deveria se fundir com Proterra , acabou sendo Canoo .

FMCI deveria se fundir com Alimentos impossíveis , acabou por ser Chef tateado .

Se a Capital Social Hedosophia Holdings Corp. II de Chamath Palihapitiya quiser se fundir com a Opendoor, será necessário levantar financiamento adicional por meio de um PIPE para adicionar ao seu dinheiro de $ 414 milhões que está em custódia. Potenciais investidores em tubos recebem tratamento especial, pois podem investir antes do anúncio oficial a US $ 10 por ação e obter informações sobre o negócio.

Sem muita especulação, podemos supor que o Capital Social está se preparando para fechar um lidar. Faça sua própria diligência!

Isenção de responsabilidade: Baseie suas decisões de investimento não em rumores apenas fatos. Estou há muito tempo na Social Capital Hedosophia Holdings Corp. II (NYSE: IPOB) desde seu IPO.